Finanční leasing
7. přednáška – 6. 11. 2002
Finanční leasing
V případě uzavřené smlouvy o fin. leasingu má správce daně právo kontrolovat správnost uplatnění nájemného v nákladech v prodloužené lhůtě. Neplatí tady lhůta 3 roky podle § 38r od 1. 1. 2000. Prodloužená lhůta se dá použít až od r. 1999 a dále. Lhůty začínají běžed od konce kalendářního roku, v němž nájemné skončilo.
Přiklad: nájemní vztah trval 1997 – 2005. Za roky 1999 – 2005 může správce daně kontrolovat záležitosti týkající se tohoto leasingu až do 31. 12. 2008. Max. může správce daně protahovat prekluzivní lhůtu na 10 let.
Pokud by nájemce hradil opravy, bude je zúčtovávat do N, musí být smluvně zavázán k provádění oprav od pronajímatele, aby byly tyto náklady daňově uznané. Pokud provede opravy někdo jiný, pak k tomu musí mít nějaké pověření, aby mu byly náklady daňově uznány.
Je-li provedena generální oprava, v důsledku které se uvádí věc do lepšího stavu, pak má nájemce podle § 667 obč. zákoníku právo požadovat pohledávku z titulu toho, že by pronajímatel měl toto zhodnocení uhradit. Nájemce ale na takovouto opravu má tvořit rezervu.
