Majetkové daně

4. Majetkové daně
4.1 Daň z nemovitostí

Daň z nemovitostí je majetková daň patřící do skupiny přímých daní. Zahrnuje daň z pozemků a daň ze staveb. Je upravena zákonem č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí ve znění pozdějších změn a doplňků; vyhláškou č. 463/2002 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků; vyhláškou č. č. 12/1993 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona ČNR č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitostí.
Zdaňovací obdobím je kalendářní rok, a to stav k 1.1. příslušného zdaňovacího období.

4.1.1 Daň z pozemků
Poplatník: Většinou vlastník pozemku, ve vymezených případech nájemce nebo uživatel pozemku.
Předmět daně: Pozemky (zemědělská půda, stavební a ostatní pozemky) na území ČR vedené v katastru nemovitostí.

Základ daně a daňová sazba:
Od daně je osvobozeny pozemky ve vlastnictví státu, pozemky škol, církví, sociálních zařízení, komunikace apod.

4.1.2 Daň ze staveb
Poplatník: Vlastník stavby.
Předmět daně: Stavby na území ČR, na které bylo vydáno kolaudační rozhodnutí (s výjimkou staveb specifikovaných zákonem).
Základ daně: Zastavěná plocha (výměra v m2) * sazba * korekční koeficient. Do výměry 10 m2 se daň neplatí.
Daňová sazba: Viz tabulka níže, každé další podlaží 0,75 Kč (pokud patro zaujímá více než 2/3 plochy přízemí), podzemí se nezdaňuje. Daňové přiznání je nutno podat do 31.5.

Druh stavby; Daň. sazba v Kč/m2
Obytný dům a stavby příslušející s výměrou nad 16 m2; 1,-
Rekreační chaty; 3,-
Příslušenství rekreačních budov; 1,-
Samostatné garáže; 4,-
Skupiny budov pro podnikání
– zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství; 1,-
– průmysl, stavebnictví, energetika, ostatní zemědělská výroba 5,-
ostatní podnikatelská činnost; 10,-